臺灣時報
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去年底房市交易 2年來新高
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 〔本報綜合報導〕住商不動產統計去年12月成交後發現,由於年底自住買盤加持,全國交易量較11月增加7.3%,交易量指數達161,是2年來最高水準,其中桃竹與新北市買氣最活絡。

 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,除年底購屋潮讓中古市場更活絡,熱錢充斥與通膨隱憂浮現,也是促使資金前進不動產市場,買氣加溫的重要原因。

 徐佳馨指出,去年12月雖然買氣增幅僅7.3%,但已經是2年來新高,主要是自住買方維持原定購屋計畫進場購屋,讓交易相形穩定,也讓住宅價格呈穩定上揚。

 值得注意的是,去年第4季以來,長期投資佈局客戶持續進場,針對捷運沿線、重大建設預定地周邊置產,除住宅產品外,中南部土地買氣也因政局穩定,較5都選前更熱。

 至於買氣旺的桃竹和新北市,徐佳馨分析,新北市升格後,最受矚目的3環3線政策,讓預算有限的購屋人搶進,買氣增溫10.2%。而增溫達13.2%的桃竹地區,買氣升溫除了在地買盤支撐,還有部分因台北房價攀高產生擠壓效應的客戶轉進,帶動當地買氣上揚。

 徐佳馨指出,去年12月強勁買氣為虎年畫下亮麗句點,展望兔年,雖然央行持續緊縮房市投機客,但在台幣持續升值,大量資金湧進股市、房市的影響下,房市短期欲小不易,價格難見大幅回檔。

發佈日期: 2011-01-07 00:10:00














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