臺灣時報
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高雄建商反對政府開徵空地稅
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 〔記者盧繼先高雄報導〕財政部及內政部即將廢止民國七十四年「空地稅暫停徵」解釋令,開徵「空地稅」,高雄建商獲知紛紛表示反對,認為對房市明顯低迷會造成打壓作用。

 財政部「中華民國稅務通鑑」記載,我國曾兩度實施空地稅政策。第一次是民國六十年台北市開徵空地稅;六十一年台灣省政府也跟進實施,但因為六十二年國際發生能源危機,物價大漲,建材搶手,中央政府發布限建令,因此停徵空地稅,六十三年解除限建令。

第二次是六十九年七月一日到七十年六月三十日止,台北市和高雄市劃定區域開徵空地稅。當時台北市政府地政處長徐金鐸大刀闊斧,對台北市劃定四千四百九十五筆空地,高達一百四十六多公頃規定必須在期限內開發利用,否則要「照價收買」。

 實施的結果,台北市對逾期未建築開發利用的空地都採「照價收買」政策,最後共收買一百一十七筆土地,面積高達一點九二多公頃約五千八百零八坪的土地。

民國七十年以後,因為國際經濟轉趨不景氣,國內經濟受影響,持續數年,七十四年時行政院通過財政部「暫時停徵空地稅」解釋令並延用至今。

 財政部為了遏止養地,計畫今年起恢復課徵空地稅,高雄市多家建商認為此作法恐衝擊到高雄市相對低迷的房市景氣。

 高雄市建築投資公會理事長陳武聰說,北台灣動輒每坪數百萬元的土地,對高雄市而言根本是天價,如果政府決定要對空地開徵空地稅,恐怕會影響高雄市建築業界的購地意願。

陳武聰表示,高雄市的房地產及建築業者近幾年來都慘淡經營,過去都是因為南北建設失衡才會造成房價明顯懸殊。如果對空地開徵空地稅,高雄建商會降低購地意願,另一方面也會增加土地成本。

皇苑建設董事長郭敏能說,國內建商過去一向有囤積土地的習慣;如果空地要被開徵空地稅,業者就會少購地,一旦購地也要加速興建。

郭敏能表示,高雄市最近幾年的房地價呈現價量穩定的格局,以較佳的地段來說,目前高市市場價格尚不及民國八十年的價位。此時開徵空地稅,對高雄市的房市是一種打壓。

高雄市政府表示,空地稅是地方稅;市府可能不會配合中央開徵空地稅,但會審慎研議,參考其他縣市的作法。

   

 
發佈日期: 2011-01-21 00:10:00