臺灣時報
小 中 大
乙種工業住宅
FB Plurk Twitter  

 〔記者廖國雄高雄報導〕違法乙種工業住宅猖獗於房地產市場,並形成暴利,高雄市議員黃淑美昨總質詢指出,包括左營、三民、前鎮、岡山及鳳山等地的乙種工業區核準案件有八百五十九件,政府應輔導人民辦理變更工業住宅合法化,並針對違規建商進行處罰。都發局長盧維屏表示,乙種工業住宅百分之百違法,市府會嚴格把關。

 由於乙種工業區住宅猖獗,許多市民上當受騙,黃淑美質疑建商為何能在工業用地興建住宅出售,造成市民權益受損,市府應嚴格把關。

 她說,建商以資訊軟體業名義申請執照,衍生很多問題,也產生暴利,但市府卻以自用房屋稅率與增值稅率進行課稅,相當矛盾。

 都發局長盧維屏說,市面出售的乙種工業住宅百分之百是違法,目前已禁止資訊軟體業申請相關建照,呼籲市民不要買乙種工業住宅

 黃淑美說,雖然政府提供民眾可將違法住宅合法化,但民眾必須自行負擔所需繳交的代金,比例達三十五%至四十%之間,幾乎將進購屋的費用。

 黃淑美認為,這些費用應當由政府要求建商蓋括承受,不應該轉嫁到消費者的身上,且政府有義務要幫助民眾將工業住宅合法化以及未來此類工業用地蓋住宅前,必須要求建商先行變更土地使用分區類別,以免民眾不小心買到不合法的住宅。

 尤其,乙種工業住宅,更是大喇喇的打廣告,且售價價格不斐,黃淑美痛批,這樣的違法行徑都發局都漠視,黃淑美表示,經發局都知道哪裡的農地做工業使用要開罰,都發局卻不知到哪裡的工業地做住宅用要查緝,這樣的效率讓人質疑,都發局根本漠視民眾權益。

 更誇張的是,當民眾使用工業住宅去申請自用住宅時,稅捐處只視其使用方式,也同意民眾申請自用住宅,可使用優惠稅率,表示政府單位認同其為住宅,但是當民眾發現居住環境不佳要檢舉時,有關單位卻又告知工業地不可做住宅使用,這樣的兩套標準民眾根本無法適從。

 黃淑美強調,政府必須為人民把關住的問題,讓人民能夠安居樂業,民眾買房子之前可能都沒有搞清楚這些問題,很多問題都是事後才發現的,但是消費者在購屋以後發生的問題,錢都讓建商賺去了,只留下一堆爛攤子給消費者,這些東西如果建商刻意隱瞞消費者根本不會知情,政府應要擔起所有的責任,因為房子出問題建商可能早就跑了,消費者的憤怒最後還是會回到政府身上。

 市長陳菊表示,將嚴格稽查不法,展現政府公權力,捍衛民眾住的問題。



發佈日期: 2013-11-22 08:10:00














分類廣告