臺灣時報
小 中 大
國壽29.9億買錢櫃台北GOGO館
FB Plurk Twitter  

 〔記者林文雄台北報導〕國泰人壽昨天以29.9億元買下錢櫃台北SOGO館大樓,換算平均每建坪為130.27萬元,創下商業大樓每坪交易單價的新高價!信義商仲協理何偉宏指出,錢櫃台北SOGO館大樓能創下此價格,主要是錢櫃提供夠穩定的租金與地段具備未來前景,換算每建坪單價,已經直逼台北市的豪宅。

 信義商仲統計,今年壽險公司在全台獵樓的金額就高達600億元以上,資金水位充沛,不動產的收益與保值特性,加上長期還可能增值的效益,吸引手上資金眾多的壽險公司,在金融海嘯過後,大舉在市場上買樓。只要這類強勢的投資資金,遇上精華地段的好標的,就容易創造出高行情!

 錢櫃台北SOGO館大樓位忠孝東路四段上,基地面積282.23坪,鄰近雙捷運交會的忠孝復興站,此棟大樓是東區少數產權完整的大樓,去年就有傳出對外銷售的訊息,引起市場注目。

 何偉宏分析,此塊基地已經達最大開發效益,且位置與基地規模也不適宜規劃豪宅大樓,改建效益低,國泰人壽應是著眼於錢櫃可提供穩定與合理的資金報酬,加上錢櫃台北SOGO館位於北市最精華的忠孝復興商圈,有龐大的消費人潮支撐,相對投資風險較低,長期持有投資效益可期,國泰人壽才會以平均每坪130.27萬元的價格,買下此棟大樓。

 忠孝復興商圈在SOGO的BR4開幕後,匯聚更多的人潮,加上文湖線通車的效益,此區不僅具備龐大的消費人潮,店面帶來的廣告效益更是可觀,由於承租方願意以高的代價進駐此區,也讓店面產品的價格水漲船高,從香港經驗來看,在開放陸客自由行後,精華區的沿街店舖,租金與價格翻身,包括台北市東區、信義計劃區、西門町、士林夜市,都具備陸客觀光概念。

 去年忠孝復興商圈中,除了錢櫃台北SOGO館大樓曾傳出對外銷售的消息外,附近由Pure Yoga承租的大樓,也有傳出以8億元成交的消息,該案也可能創下東區新高價的紀錄,不過經查證該棟大樓,仍是由原業主太平洋證券持有。

 
發佈日期: 2009-11-24 00:10:00