臺灣時報
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鬼月前趕交屋 七月房貸餘額續創高
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 〔中央社台北訊〕央行公布7月房貸餘額新台幣6兆8176億元,月增333億元;年增率4.77%,較上月微增0.12個百分點。央行表示,主因是民眾與建商都趕在民俗月前交屋,導致房貸餘額年增率上揚。

 根據央行統計,7月房貸餘額6兆8176億元,月增333億元,續創歷史新高;房貸餘額年增率4.77%,較6月的4.65%增加0.12個百分點。央行主管表示,8月是農曆民俗月,傳統上民眾不太喜歡在鬼月搬新居,因此常常會趕在民俗月前交屋,帶動房市交易量成長。

 7月的六都移轉棟數中,僅新北市因為新屋交屋減少出現下滑外,其餘5都皆上揚。在新承做房貸增幅高於民眾房貸還款速度下,帶動房貸餘額成長,也提高7月房貸餘額年增率增幅。

 至於代表房市上游的建築貸款,7月期底餘額為1兆7757億元,月增27億元,增幅雖不如6月時的183億元,但從餘額年增率來看,仍有6.21%的高水準,與6月時的6.24%相去不遠。央行主管解釋,建商對房市看法不悲觀,持續有推案並積極去化餘屋,建築貸款餘額增量縮減,主要是因為民眾交屋後,部分建築貸款轉為分戶貸款(房貸)所致。

 此外,根據央行統計,八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,7月底貸款餘額6479億元,月增15億元,占全體房貸餘額比重為9.5%,與6月的9.53%差不多,顯見房市剛性需求仍在,自住客、首購族為撐盤力量,房市展望仍相當「穩定」。
發佈日期: 2018-08-31 08:10:00