臺灣時報
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澄清湖景觀宅開價創新高
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 〔記者盧繼先高雄報導〕市長大選過後,高雄市新屋買氣有逐漸加溫跡象,產品具備特殊性,市場詢問度也會大幅提升。棠宇建設澄清湖一線豪宅大樓推案「景中泱」規劃地上二十一樓超高住家,單層雙併使用三部電梯,每戶一百二十坪,每坪開價五十至六十萬元,換算每戶至少六千萬元起創下澄清湖大樓景觀宅新紀錄。

 高雄市擁有少見山海河港集於一市特點,澄清湖特區因環境清幽是高雄市早期富豪聚落,該區以澄清湖為核心,沿著河岸兩旁大樓住家因具備永久棟距可一覽湖景,價格也高於一般住宅大樓至少四成。近期該區有澄清湖十年來唯一一棟大樓案「景中泱」即將完工,每坪開價五十至六十萬元,創下該區豪宅新高價。

 棠宇建設大樓推案「景中泱」規劃地上二十一樓超高住家,單層雙併使用三部電梯,每戶一百二十坪,每坪開價五十至六十萬元,換算每戶至少六千萬元起創下澄清湖大樓景觀宅新紀錄。

 豪宅價格開價六字頭,在高雄市也僅次於「國硯」、「高雄HH」、「京城」、「雄崗信義美術館」與「遠雄THE ONE」,房價進入高雄十大豪宅。

 近年來因修法,澄清湖畔已無法再規劃地上超過十五米以上建物,未來樓高不會超過五樓,但該案屬舊照因此順利完工。案場銷售新世界地產副總經理金士豪說,該案公設比不到百分之三十,建蔽率更只有百分之十七,一千四百七十七坪基地共有近一千二百坪綠地空間。

 過去十年該區鮮少有大樓新案,最近一場大樓為遠雄建設「澄峰」,實價登錄揭露,該案同屬湖岸首排每坪成交價多在二至三字頭,「景中泱」開價不但創該區新高,房價與當區同樣景觀大樓相比高出快一倍。

 高雄市龍頭建商京城建設,近期在新案「時尚京城」舉辦一系列活動,案場指出,從十二月初至今來人超過三百組,成交已達三成,其中三分之一屬於中北部客層,多為自營商選購。

 「時尚京城」位於左營區新莊一路,社區距漢神巨蛋購物廣場步行僅一分鐘,專案經理戴瑋志指出,建案規劃四十九至五十五坪換屋宅,地上二十九樓屬超高樓層,潛銷期透過舉辦時尚街拍與DIY特製香水等活動吸引人潮,加上選後民眾賞屋意願至少提升超過四成,每週來人有達四十組,分析購屋客群有三分之一屬中北客多為自營商。

 如「時尚京城」這類新屋近期公開比例有提升,像位於澄清湖首排大樓案「景中泱」也已完工將在年後公開,首購宅如「星湖life」、「銳揚捷仕堡」等也都在近期開始販售。

 高雄漢神巨蛋旁建案「時尚京城」,本月啟動時尚週FASHIONWEEK活動,本月十九日登場的是爵士音樂午茶派對,民眾賞屋參加時尚街拍,上傳街拍照片,按讚數破千就送千元漢神禮券,人氣最高者還可免費入住萬元H2O水京棧酒店。

 「時尚京城」募集街拍對象不限身高、不拘年齡,帶著毛小孩或寶貝小孩一起親密入鏡,在漢神巨蛋地標豪宅留下甜蜜回憶,相片上傳「時尚京城」臉書,按讚數破千就送一千元漢神巨蛋禮券名額三十名,讚數人氣最高者可得H2O水京棧國際酒店「豪華客房住宿券」,活動至本月二十六日止。

 另外本月十九日下午也請來街拍女神,攝影師紛紛卡位搶拍,並找來天王天后御用造型師IAN李昱緯,本月二十日及二十七日在時尚京城的時尚頻道播放保養彩妝系列單元影片。

 跟往年不同的今年農曆年前公開個案,或即將公開個案有明顯提升,主因是選後至建案賞屋人數有明顯提升,粗估約兩成,但值得留意的是此波賞屋客多為換屋族甚至是豪宅客,因此搶年前這波買氣,讓不少建商紛紛推案進場銷售。
發佈日期: 2019-01-25 08:10:00