臺灣時報
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地產錢景 僑外投資創新高 商辦租賃需求增
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 〔記者林文雄台北報導〕近年來不少國際企業看好台灣產業轉型,紛紛擴大來台投資,再度讓台灣成為目光焦點!依據經濟部投審會統計,2018年僑外投資金額創下歷年新高,達到114.28億美元(約3657.10億元台幣),跟2017年相比,僑外資規模增幅達52%,主因是受到中美貿易戰影響,加上政府提倡5+2產業創新計劃助攻,促進台灣產業升級,日商來台投資持續呈現上升趨勢,金額也創下歷年最高。

 從投資產業別來看,近年明顯發現到外商投資產業類別的轉型,「專業、科學及技術服務業」及「資訊及通訊傳播業」成長趨勢明顯,從過往硬體製造到軟體研發、以及當前雲端科技的興起。

 日商來台投資金額屢創新高,2018年達到15.25億美元,投資件數也年年創新高,日本一直都是政府對外招商的重要客群,從來台申請工作的外籍人士中,又以日本人佔為大宗。列舉去年日商來台投資案例,三井集團擴大台灣版圖,投資台中、台南蓋購物商場,後續也不排除到高雄投資。東橫INN計劃在台北大直興建飯店,另外九州民營鐵路巨頭西鐵集團,也斥資6億日圓,在台北市西門町蓋飯店。日商三化電子投資3億元在竹科銅鑼園區設立新廠。從投資業別比重變化來看,服務業來台比重增加,金融保險及批發零售成長趨勢明顯。

 隨著全球雲端市場規模日漸龐大,從外商投資產業類別件數統計,可以觀察到「專業、科學及技術服務業」及「資訊及通訊傳播業」近幾年上升幅度明顯,投資金額在2017年創下歷年新高。外商選擇的投資項目產生變化,投資聚焦在軟體與研發,光2018年,美國高科技公司擴大在台投資計畫,Google、微軟、亞馬遜、IBM、高通、Facebook等,宣布加大投資AI研究中心,擴大在台徵才,外商從過往的硬體製造業到軟體的研發,顯現台灣產業轉型向上。

 信義全球資產經理王維宏說明,政府積極推動重大建設,修法外國人投資條例,增加外資來台投資意願,而5+2產業創新計劃帶動台灣產業轉型,提升國內物聯網產業,這也是為何近年美國高端科技公司看準台灣,宣布加碼投資台灣的主因。許多國際大型企業表示願意擴大投資,使用面積需求提高,進而帶動辦公室汰換潮,像Google因擴大在台投資計畫,預計招募300人以上,正積極的尋找辦公室。面對國際企業在台大量徵才,必須擴充辦公室,而近期無新大樓釋出,北市商辦空置率將持續下降,租金勢必上漲。
發佈日期: 2019-03-08 08:10:00














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