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亞灣區新建案 高CP值搶手

 ︹記者盧繼先高雄報導︺打出高雄市亞洲新灣區建案新低價每坪二十五點八萬元起的「欣灣時代」大樓推案,本月八日開放預約的民眾看屋,連續兩天現場人滿為患,超過一百戶下訂,甚至有排序比較後面的民眾,房子都還沒看就急著下訂,就怕搶不到,也成為高雄市大坪數建案難得一見的現象。

 中鋼集團旗下中欣開發第一個住宅案「欣灣時代」本月八日上午九時開賣,有民眾天還沒亮,清晨五時就來排隊,開賣三小時,B3棟七十八點九六坪,整棟二十八戶全部售出,現場專案表示,B1棟九十二點二三坪也全部Clean。

 「欣灣時代」大樓推案位於亞洲新灣區正核心,成功二路及復興三路口,基地面積二千零八十七點八五坪,共有四棟,南面的D、E兩棟是中鋼集團員工認購戶,坪數較小,四十至五十坪;面北的A、B兩棟對外銷售,坪數七十八至九十二坪,高樓層還有海景,開價二十五點八萬元至三十三點八萬元,戶戶都可配到兩個車位,入門價二千四百多萬元。

 開賣前顧客預約就有五百多組,當天現場採兩階段銷售,依預約順序來現場先看公設,如果有意願再到接待中心議價,車位不能挑,都是用分配的,儘管限制頗多,有不少民眾直接說,不用看屋直接付訂金。

 中欣開發總經理徐逸治表示,依當天現場銷售情況,顯見中鋼加上中欣開發品牌效應獲消費者認同,亞洲新灣區是高雄重大建設開發重心,附近新大樓開價都在四十萬元以上,已經好幾年沒有二十多萬元開價的新住宅大樓,依當天成交客層來說,在地高雄人仍佔多數,也有台商委託高雄朋友代為購屋,客層素質極高,會有那麼多台商來買房子。

 由中鋼子公司中欣開發推出的第一個建案「欣灣時代」,上週六開放預約的民眾看屋,想不到清晨就有民眾到現場排隊,開始看屋時已大排長龍。

 現場熱到什麼程度,甚至有部分戶型已被訂完。一位高雄市鋼鐵廠的高層人士指出,週六當天載朋友過去看房子,看到現場反應熱烈也臨時起意想看房子,沒想到沒預約根本無法進去,很難得看到高雄市的豪宅這麼熱絡。

 為何眾尚未正式公開就能創下佳績,中鋼的金字招牌還是最主要的因素,很多消費者是衝著中鋼的名字來看屋,同時該案採趨近實價銷售,開價貼近實際成交行情,這個理念也獲得民眾的認同。

 不過有民眾買也有人馬上退訂,部分民眾第一天來房子都沒看就下訂,衝動的消費在一天過後就反悔,因此週日也有民眾前來退訂,房產業者認為這是好事,民眾還是應該要看過房屋真的喜歡再出手下訂。

 從動工到正式銷售共四年多,中欣開發蓋大樓時間比一般建商多出將近一倍,為了和緊鄰的中鋼企業總部媲美,「欣灣時代」從平面到立面,琢磨出適宜居住的開發思維,零店面、全部平面車位、十多項公設,公設比百分之三十至三十一,是近兩年高雄新成屋公設比最低的超高大樓。

 「欣灣時代」建築設計及外觀為建築師林子森、林伯諭父子,在亞洲新灣區已有多棟代表性住家大樓作品的兩人,對於首次和中欣開發合作印象深刻。

 林子森表示,和中欣開發的討論中,成本從來不是最主要考量,先求好,其他的再說,雙方的共識就是打造亞洲新灣區的好宅。
發佈日期:2018-12-14 08:10:00
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