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高雄房市旺不動產開發公會籲別趁機漲價

 ︹記者盧繼先高雄報導︺選後高雄房市看屋來人增加百分之三十,部分豪宅與首購、換屋大樓等特色建案,紛紛傳出成交熱絡消息,讓建商推案信心大振,陸續將從明年初至第一季,將進場推案搶攻買氣,可望帶動市場推案熱度增溫。但高市不動產開發公會理事長張永義也呼籲,建商應維持合理售價,不可趁買氣可用而趁機漲價,以維持房市平穩成長。

 縣市長大選前一個月除了高雄市豪宅市場買氣觀望,單週看屋來人組數多為個位數甚至出現零來客,就算上門看屋後也很少出價,首購與換屋大樓市場也反應平淡。

 但選後高雄市豪宅市場卻出現看屋反應增加趨勢,陸續有豪客進場購屋。部分選後剛公開的特色建案,紛紛傳出銷售佳音,如友友建設在鹽埕區舊大舞台戲院原址建國四路推出「百達富埕」大樓銷售率破百分之四十;中鋼集團旗下中欣開發「欣灣時代」景觀大樓案銷售百戶;太普建設內惟「藏風光」首購大樓案去化超過百分之七十等。

 高雄市不動產開發公會理事長張永義說,選後高雄房市在業者全力拼經濟的樂觀氣氛下,消費者回籠看屋反應相當熱絡,較選前至少大增百分之三十以上,但當前首購客與首換族的經濟能力尚未提升,高雄市建築同業應體恤這些經濟較弱勢的購屋客層,不要趁勢拉抬房價,以維持房價平穩與合理,帶動房市穩定回溫。

 明年第一季高雄市將進場的特色建案,包括聯上實業文山特區文鳳路首購大樓預售案、京城建設三民區河堤國小「閱河堤」首換大樓新成屋案等。

 但目前高雄房市個案表現的趨勢逐漸明顯,雖然部分高質化平價推案的建案反應不錯,但也有一些建案採取較高價位拉長銷售期,甚至也出現改案名再上市的情形,並非建築市場全都是熱絡,房價短期也尚未出現明顯漲幅,顯示質感升等與讓利策略,仍是吸引消費者進場購屋的重要關鍵因素。 台南房市穩定回溫,刺激一些北部重量級建商,紛紛前來台南購地插旗推案,同時採深耕台南策略,以高質感平價模式且建材設備升等,將陸續推出大樓與透天案,爭取台南消費客層認同。

 股票上市建商皇普建設於台南市中心首度推出台南首座恆溫恆濕抗空汙宅的「皇普文苑」,因符合時事現代需求,潛銷僅三週日前公開即創造約百分之五十的銷售佳績,同時為感謝台南消費者的熱情與肯定,現場解說「恆溫恆濕正負壓系統」,以大趨勢科技高效過濾pm2.5,以提高居住健康效果。

 皇普建設董事長蘇永平說,台南大同路二段的「皇普文苑」六百一十四坪大樓基地,以列柱造型崗石城堡打造雙塔地標,採取百分之三十三的超低建蔽率規劃,推出四百一十坪大景中庭與合院式街廓,由外而內將綠意引入,結合首次問世的最新科技「恆溫恆濕正負壓系統」以風機氣流、空氣過濾、及智能偵測,提供全室絕佳空氣品質,同時採讓利策略,售價維持二字頭。

 蘇永平指出,皇甫已陸續在台南市、高雄市找幾筆推案土地,也將持續深耕南部房市,打算針對過去在十、二十多年前皇甫在南部推案的中古大樓社區,進行免費門廳修補或維修服務,展現皇甫回饋住戶與提高售後服務品質的決心。

 
發佈日期:2018-12-21 08:10:00
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